Chi può fare la manutenzione antincendio

La domanda sembra burocratica ed è invece la più concreta di tutte: se la manutenzione la fa qualcuno che non ha i titoli, in caso di incendio il problema resta al datore di lavoro, non al manutentore.

Il quadro è cambiato con il decreto controlli, che ha introdotto la qualifica del tecnico manutentore antincendio: non basta più l'esperienza o il personale interno generico. Dopo varie proroghe l'obbligo è in vigore dal 25 settembre 2026: da quel giorno controlli e manutenzione li fa solo il tecnico qualificato per quel presidio. Il DM 22 settembre 2026 lascia lavorare fino al 31 marzo 2027, e solo sui presidi indicati nella domanda, chi aveva già chiesto la valutazione entro il 25 settembre: in quel caso chiedi gli estremi della domanda.

Cosa chiedere concretamente a chi ti manda un preventivo: la documentazione della qualifica dei tecnici che verranno materialmente in azienda, non dell'azienda in generale; l'elenco dei presidi che il contratto copre; lo scadenzario con le date; e come viene consegnato il registro dei controlli.

Attenzione a una differenza che sui preventivi non si vede: chi installa e chi mantiene possono essere soggetti diversi, con competenze diverse. Un'impresa che monta impianti non è automaticamente attrezzata per la manutenzione programmata di un capannone.

Il costo di un contratto di manutenzione è quasi sempre inferiore a quello di un singolo intervento non programmato, e ti evita la parte più cara: scoprire che un presidio è scaduto proprio quando serve.